限购松绑满月 城阳黄岛二手房成交量上涨明显

编辑:administrator 浏览:1404次 2014-09-07 16:31:20 来源:搜房网

   楼市综述

   据数据显示,8月第4周(8月25日-8月31日)青岛二手房住宅周挂牌均价14925元/平方米,环比下跌0.11%,每平米下降16元。据青岛网上房地产不完全统计,上周青岛二手房共签约532套,环比上周下跌11.19%,比去年同期减少了115套,同比下跌17.77%。


   据数据显示,上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价三区上涨四区下跌;城阳区挂牌均价环比上涨幅度最大,环比上涨0.30%;四方区挂牌均价环比下降幅度最大,环比下降0.20%。二手房网签数量方面,青岛七区二手房上周网签532套,签约量最多的是黄岛区,占青岛七区二手房签约量的20%,签约104套;崂山区签约33套,占比6%,是青岛七区中签约套数最少的区县。上周二手房单日成交中,有3天网签量过百,其中8月27日最高为120套。

   截止8月31日,青岛限购松绑满月,从成交量来看,限购松绑对楼市起到一定的促进作用,主要是城阳区和黄岛区,环比上个月成交量增幅较大,而市南、市北、四方和李沧成交量不涨反降。整体来看,八月楼市市场仍处于下行调整期,后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。传统购房高峰“金九银十”即将到来,届时开发商打折促销力度或许加大,这在某种程度上将会影响二手房市场。目前青岛有两家银行重回九折利率,但现实情况银行贷款仍是不易,对于不少购房者来说,虽然限购松绑符合了购房条件却无钱可买。“金九”能否带动楼市回暖,还有待市场观察。

   二手房住宅挂牌均价

   根据数据显示,上周青岛二手房住宅周挂牌均价14925元/平方米,环比下跌0.11%,每平米下降16元。

   据数据显示,上周青岛七区二手房住宅周挂牌三区上涨四区下跌。各区挂牌均价情况如下:市南区20546平方米(-0.05%);市北区14973元/平方米(-0.07%);四方区12165元/平方米(-0.20%);李沧区10942元/平方米(0.22%);崂山区22782元/平方米(0.02%);城阳区8036元/平方米(0.30%);黄岛区8758元/平方米(-0.06%)。

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