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楼市低迷学区房金身不破 稳中带涨依旧香饽饽

编辑:administrator 浏览:1948次 2014-09-07 16:13:07 来源:搜房网

   2014年以来全国楼市陷入低迷,上半年已经过去了,限购松绑政策也已实行近一月,整体形势并没有见好,大批的开发商运用各种降价手段以达到预期销售量,但效果甚微,然而,二手房市场在这样的环境下却并没有受到太大打击,尤其是学区房,房价更是呈现稳中有涨的趋势。近日,记者走访了岛城各大区域,了解学区房的热度。

   青岛市市南区和崂山区的房价在整个青岛市算是最高的,崂山区经过近几年的快速发展房价一路飙升至均价22000元每平米的价格,而市南区普遍在20000元每平米左右,市北区14000元每平米,李沧区刚需盘较多,由于地理位置和发展程度,房价略低,但也超过了10000元每平米。这只是普通住房均价,学区房哪怕是二手房价格也居高不下。经笔者走访发现,目前市南区学区房老房子约26000元,质量稍好些的甚至已经超过30000元,由于一些实力学校的东移,崂山区学区房的房价也约为20000元每平米。

   为了让孩子不输在起跑线上,不少家长不惜以大换小,以新换老,或者购买学区房后并不住进去,家住市南区的刘先生便是如此。为了能让5岁的儿子入学江苏路小学、太平路小学或者大学路小学,他刘先生花了98万购买了位于沂水路上的一套30几平的学区房。刘先生表示这是一套老房子,居住条件差,买来之后并不会用来居住,只是为了给孩子落户,让孩子顺利进入名校。

   市北区的学区房价格与市南区相比就相对低一些了,普遍在15000元左右,而山东路小学和鞍山路小学周围房价普遍在13000元左右。但这些学校周围集中了比较多的商圈,因此没有被片入学区房的房价也基本在这个价格范围之内,因此市北区的学区房性价比相对高一些。

   与市南、市北、崂山相比,李沧区的学区房也相对亲民许多。金水路小学周边学区房价普遍在9000-10000元左右,李沧路小学和书院路小学房价普遍在11000元左右,李沧区的房子年份普遍较新,价格相对较低,走量也就比较高。链家中介公司的工作人员为我们介绍上周就销售了4套学区房。

   结语:在走访中笔者了解到,虽然有部分家长表示,是龙是凤在哪里都一样,但大多数家长为了让孩子能够进到好学校不惜砸锅卖铁,因此学区房变成了“香饽饽”,价格是一浪接着一浪,在这里笔者要提醒各位家长,购买学区房时也要谨慎,由于学区房是按片划分的,所以在购买之前一定要了解清楚,以免花了价钱还丢了机会。

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